Área para venda, Sorocaba, bairro Jardim Marcelo Augusto, área total 4.446,00 m², área útil 4.446,00 m², terreno 4.446,00 m²

Descrição do Imóvel

🏞️ Área à Venda – Jardim Marcelo Augusto | Zona Norte – Sorocaba/SP
📍 Localização estratégica com vocação mista: Comercial, Residencial ou Industrial

💰 Valor de Venda: R$ 3.100.000,00
📐 Área total: 4.446 m²
📄 IPTU: R$ 4.500,00/ano
📑 Avaliação: R$ 650,00/m²
🔁 Estuda permuta e parceria física ou financeira

🧱 Características do Terreno:

• Testada generosa de 57 metros

• Topografia pronta e diagnóstico ambiental já realizado

• Murado nas laterais e no fundo, com alambrado na frente

• Documentação em ordem

• Classificação ZR-3: Ideal para empreendimentos residenciais, comércios, serviços ou uso industrial leve

• Infraestrutura completa: Rua asfaltada, rede de esgoto, água encanada, energia elétrica

🏘️ Região em crescimento com excelente infraestrutura

• Próximo ao centro comercial do bairro

• Fácil acesso a escolas, creches, hospitais, supermercados e transporte público

📌 Destaque para investidores, construtoras e incorporadoras!
Imóvel pronto para receber projeto e início imediato das obras.

📞 Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de investimento na Zona Norte de Sorocaba!