Casa em Condomínio para venda, Boituva, bairro Portal dos Pássaros I, 2 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 360,00 m², área construída 220,00 m², área útil 220,00 m², terreno 360,00 m²

Descrição do Imóvel

Residência High-End | Portal dos Pássaros

Destaque: Arquitetura contemporânea (2022) com acabamento refinado, marcenaria completa e automação de acesso.

📐 Metragem e Estrutura

• Área do Terreno: 360 m²

• Área Construída: 220 m²

• Suítes: 01 Suíte Master com Walk-in Closet e porta balcão para o lazer.

• Dormitórios: 02 Dormitórios adicionais com marcenaria sob medida e cortinas em linho.

• Banheiros: 04 WCs com cubas esculpidas, nichos embutidos e box Blindex.

• Vagas de Garagem: 04 Vagas (sendo 02 cobertas).

✨ Diferenciais e Acabamentos

• Climatização: Sistema completo instalado (quartos 12.000 BTUs / sala 24.000 BTUs).

• Marcenaria: Projeto de interiores completo e moderno em todos os ambientes.

• Piso e Revestimento: Porcelanato de grande formato em toda a residência.

• Tecnologia: Fechadura eletrônica e persianas integradas.

• Sistemas: Pressurizador automático e filtro de água externo com abrigo técnico.

🏊 Lazer e Área Externa

• Espaço Gourmet: Integrado e equipado com churrasqueira.

• Piscina: Com sistema de aquecimento instalado.

• Conveniência: Área de serviço isolada e vizinhança consolidada.

💰 Condições Comerciais

• Status de Negociação: Estuda proposta e possibilidade de Porteira Fechada (itens na garantia).

• Permuta: Não aceita.

• Documentação: 100% quitada e escriturada (Apta para financiamento imediato).

• Taxa Condominial: R$ 480,00

• IPTU Mensal: (A consultar)