Sítio para venda, Conchas, bairro Centro, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 1.573.000,00 m², área construída 0,00 m², área útil 1.573.000,00 m², terreno 0,00 m²

Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um investimento sólido e promissor, este sítio no coração de Conchas/SP é a oportunidade perfeita para expandir seu portfólio. Com uma vasta área total de 1.573.000,00 metros quadrados, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades para o investidor visionário. O terreno é uma mistura harmoniosa de áreas arrendadas para cultivo de cana-de-açúcar, pastagens abertas, reservas e Áreas de Preservação Permanente (APP), oferecendo uma diversidade que não apenas garante retorno financeiro estável, mas também contribui para a conservação ambiental. A topografia do terreno é predominantemente plana e levemente ondulada, facilitando o uso versátil do espaço e a implementação de novos projetos agrícolas ou pecuários.

A infraestrutura existente no sítio é outro ponto forte desta propriedade. Com dois barracões equipados com granjas que podem acomodar até 20 mil aves, o negócio avícola já está em pleno funcionamento e pronto para gerar renda imediata. Além disso, a casa sede com piscina proporciona conforto e lazer, enquanto a casa do caseiro garante segurança e manutenção constante da propriedade. A presença de água é abundante graças à nascente natural e ao açude dentro da área, assegurando recursos hídricos essenciais para qualquer atividade rural planejada.

Localizado a apenas 11 km do centro da cidade e a 1 km do asfalto, este sítio combina tranquilidade rural com acessibilidade urbana. Proximidades como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados tornam esta localização ainda mais atraente tanto para investidores quanto para futuros moradores ou turistas em potencial. Toda a documentação necessária está em ordem, incluindo matrícula, Cadastro Ambiental Rural (CAR), georreferenciamento (Geo), Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) e Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), garantindo uma aquisição segura e sem complicações legais. Não perca essa chance única de investir em um local que une natureza exuberante com oportunidades lucrativas!